Lors d’un regroupement de crédits, le prêteur peut prendre une hypothèque correspondant généralement à un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Celui-ci demeure pleinement propriétaire de son bien. Il peut le céder ou le louer (avec l’accord du prêteur) ou encore l’occuper et le vendre durant la durée du crédit. Mais il a l’obligation, en cas de vente, de solder son prêt.